9 अप्रैल 2010

भारतीय रिज़र्व बैंक ने आस्ति मूल्य निगरानी प्रणाली के
विशेषज्ञ दल की रिपोर्ट पर अभिमत माँगा

भारतीय रिज़र्व बैंक ने आज आस्ति मूल्य निगरानी प्रणाली के विशेषज्ञ दल की रिपोर्ट को अपनी वेबसाइट पर डाल दिया है। इस विशेषज्ञ दल की मुख्य अनुशंसाएँ इस प्रकार हैं

• निगरानी प्रयोजन के लिए भारतीय रिज़र्व बैंक को नियमित आधार पर भू-संपदा कीमतों की बिक्री/पुनर्विक्रय मूल्य सूचकांक तथा किराया सूचकांक दोनों का पता करने की जरूरत है।

• भू-संपदा परिसंपत्ति मूल्य आँकड़ों का संग्रह अनुसूचित वाणिज्यिक बैंकों (वाणिज्यिक और शहरी सहकारी बैंक दोनों सहित) और चयनित आवास वित्त कंपनियों से विक्रय/ पुनर्विक्रय मूल्य के रूप में किया जा सकता है। संभावित रूप से इन संस्थाओं के पास लेन-देन स्तर के आँकड़े इलेक्ट्रॉनिक स्वरूप में उपलब्ध हैं।

• आवास मूल्य आँकड़ों का संग्रह 13 शीर्षस्थ केंद्रों:बृहत्तर मुंबई, चेन्नै, एनसीआर दिल्ली, बंगलूर, हैदराबाद, कोलकाता, पुणे, जयपुर, बृहत्तर चण्डीगढ़, अहमदाबाद, लखनऊ, भोपाल और भुवनेश्वर से किया जा सकता है।

• आवास किराया आँकड़ों के संग्रह में व्यावहारिक कठिनाई पर विचार करते हुए यह दल केंद्रीय सांख्यिकी संगठन द्वारा संकलन किए जा रहे उपभोक्ता मूल्य सूचकांक (शहरी) के आवास किराया आँकड़ों के उपयोग की अनुशंसा करता है।

• यह दल तिमाही अंतरालों पर भू-संपदा मूल्य सूचकांकों के संकलन की अनुशंसा करता है।

• चूँकि आँकड़ों का स्रोत बैंक तथा चयनित आवास कंपनियाँ हैं, सर्वेक्षण समयावधि मूल रूप से उक्त प्रयोजन के लिए एक निर्धारित विवरणी है। प्रस्तावित विवरणी में संपत्ति के प्रकार (भू-संपदा और वाणिज्यिक संपदा दोनों सहित), पते, लेन-देन के प्रकार, संपत्ति का मूल्यांकन मूल्य, संपत्ति का खरीद मूल्य, उधारकर्ता की कतिपय विशेषताओं अर्थात लिंग, रोजगार, मासिक आय आदि पर जानकारी के अलावा बैंक से ली गई ऋण राशि जैसी चर वस्तुएँ शामिल हैं।

• मूल्य सूचकांक का संकलन वित्तीय वर्ष 2009-10 को आधार वर्ष मानते हुए लेस्प्रेज़ सूचकांक पद्धति के आधार पर किया जा सकता है।

• इस दल ने वार्षिक रूप से कराए गए एक सर्वेक्षण के माध्यम से बैंक आँकड़ों को पूरा करना आवश्यक समझा ताकि बैंकिंग प्रणाली के पास उपलब्ध आँकड़ों के संतुलित होने को सुनिश्चित किया जा सके।

इस रिपोर्ट पर अभिमत प्रधान परामर्शदाता, सांख्यिकी और सूचना प्रबंध विभाग, भारतीय रिज़र्व बैंक, बांद्रा-कुर्ला कॉम्प्लेक्स, बांद्रा (पूर्व), मुंबई-400 051 को 30 अप्रैल 2010 तक पर इ-मेल से भेजे जा सकते हैं।

यह स्मरण होगा कि भारतीय रिज़र्व बैंक ने आस्ति मूल्यों पर एक सूचना प्रणाली विकसित करने के उद्देश्य से दिसंबर 2008 में आस्ति मूल्य निगरानी प्रणाली पर एक विशेषज्ञ दल का गठन किया था। तदनुसार, भारतीय सांख्यिकी संस्थान, केंद्रीय सांख्यिकी संगठन, राष्ट्रीय आवास बैंक, इन्दिरा गाँधी अनुसंधान विकास संस्थान, भारतीय स्टेट बैंक, आइसीआइसीआइ बैंक और एचडीएफसी बैंक से विशेषज्ञों के एक दल को अधिमानतःबारंबार गुणात्मक स्वरूपों में भू-संपदा कीमतों को तेजी से प्रस्तुत किए जाने योग्य आयामों हेतु एक ढाँचा तैयार करने के लिए शामिल किया गया था जो मौद्रिक नीति तथा वित्तीय स्थिरता प्रयोजनें के लिए उपयोगी हो सकता है।

अजीत प्रसाद
प्रबंधक

प्रेस प्रकाशनी : 2009-2010/1368